Важная информация об изменениях в сфере земельных отношений

Уважаемые садоводы!

В связи с участившимися случаями введения в заблуждение садоводов по поводу изменения законодательства доводим до вашего сведения: 

1 марта 2025 году в сфере земельных отношений произошел ряд изменений. Начиная в 1 марта 2025 садоводы обязаны регистрировать право собственности на КАПИТАЛЬНЫЕ здания (раньше это было право регистрировать или нет, теперь обязанность). Капитальные здания- это те, которые имеют прочную связь с землей (фундамент), и который нельзя перенести в другой место без ущерба такому зданию.  Таким образом здания и сооружения, не имеющие фундамента и стоящие на блоках или земле регистрировать НЕ НУЖНО. Так же теперь любые сделки не проходят при отсутствии в Едином Государственном Реестре Недвижимости (далее ЕГРН) сведений о координатах земельных участков и зданий. Что это значит? Если у Вас есть старое свидетельство о праве собственности до 2013 года, и вы не делали межевой или технический план на них после 2013 года, то в данных ЕГРН нет сведений о координатах вашего земельного участка и здания. Без них сделки не будут проводится. Каких сделок это касается? Любых. Ни продать, ни подарить, ни завещать, ни вступить в наследство свое имущество Вы не сможете. Однако это не значит, что у вас нет права собственности или что нужно делать новую перерегистрацию права. Лишить права собственности может только суд. 

Так же с 1 марта ввели норму о неиспользовании земельного участка с его целевым использованием. Это значит, что свой участок Вы обязаны окашивать, использовать для садоводства, содержать в надлежащем виде. При игнорировании этой обязанности в течении 3-х лет, по новому закону через суд могут лишить права собственности на земельный участок.